Tópicos

1

Bricolage Café / Arrrendamento vs Venda

« em: Quinta-Feira, 16 de Setembro, 2010, 01:41:42 am »

Ora Viva 

Como nem só de madeiras  vive o fórum... 

Lanço aqui uma questão... relacionada com o Arrendamento com a opção de compra ou o contrato promessa compra e venda!

Como cada Casa é um Caso, coloco aqui um caso  prático 


Tenho uma casa fechada há 10 anos, numa aldeia que ninguém quer ou conhece  portanto
Não tem condições de habitabilidade, está sem casas de banho e cozinhas, parades degradadas etc..
Inserida num lote de terreno generoso.

Portanto, uma casa para reconstrução, já se encontra à venda há alguns anos.

Surgiu-me comprador que não tem condições para  pedir um empréstimo bancário ... mas quer adquiri-la.

Ora surgiram as 2 opções: O arrendamento com opção de compra ou um contrato promessa compra e venda com entregas de sinal mensais.

Uma vez que a casa não tem condições e o interessado irá fazer todas as obras necessárias, custa-me estar a cobrar-lhe uma renda... de uma coisa "sem valor" uma vez que não a poderia habitar...

Por isso a opção arrendamento não me parece correcta....

Peço a vossa opinião 
Desde já obrigado

RSC

2

Ideias, Truques e Dicas / Remendar um telhado... Ideias

« em: Quinta-Feira, 07 de Janeiro, 2010, 19:31:05 pm »

 
Oláaaaa
 

Ora bem...

Tenho o seguinte problema entre mãos... ou melhor... entre-telhas.

Quando o telhado em questão  foi substituído há quinze anos, deixaram as vigas antigas de madeira... (não se  sabe ao certo quanto tempo têm mas 80 anos têm de certeza..., Mas duram outros 80.
Mas o problema são as ripas que foram substituídas, pelo que nos dá a entender não foram tratadas, estão apodrecidas e tortas com o peso das telhas.

Ora as telhas... estão como que suspensas, já pusemos cunhas em praticamente todas as ripas mas as próprias telhas com a acção do vento desencaixam.

Quando o vento e a chuva estão contra a fachada da casa, a chuva entra para o sotão e acaba por inundar algumas divisões.

Ora como os donos da casa não acham necessária a reparação, bastando uns plásticos e uns baldes em cima ( os tectos estão  a começar a ficar todos eles abaulados com o peso da água, mas desde que não chova ninguém se preocupa)

Resultado....
Com o temporal ciclónico de dezembro, os nossos remendos, tínhamos anteriormente "colado" praticamente todas as telhas com silicone, descolaram...

Há algum outro material que possa usar para isolar o telhado? Já perdi a conta aos tubos da silicone

3

Construções no jardim e na horta / Replantar oliveiras e cedros arrancados...

« em: Terça-Feira, 29 de Dezembro, 2009, 03:32:31 am »

Andei desaparecida e para variar voltei com mais uma daquelas dúvidas existenciais...
Alenquer e a região oeste sofreram com ventos de 200 km hora e enfim, fiquei sem árvores...
Por um lado já não me queixo da falta de lenha....
Por outro...
As árvores foram completamente arrancadas pela raíz e ando a pensar em re-plantar algumas.

Na sua maioria oliveiras e cedros.

Esta é a minha questão...
Será que vale a pena o trabalho??

4

Madeiras / Bancos de jardim em madeira

« em: Terça-Feira, 17 de Novembro, 2009, 01:37:00 am »

Eu não tenho ainda exactamente nenhuma foto de nenhum 

Mas tenho visto uns bancos de jardim muito originais feitos com troncos de madeira. 

Alguém tens ideias para partilhar??


Já agora... com fotos.. 

5

Ideias, Truques e Dicas / Eco Telhado, tenha um jardim em cima de sua casa

« em: Domingo, 15 de Novembro, 2009, 04:05:15 am »

São 4 am perdoem-me 

Mas isto é demais...


"...Já imaginou ter um jardim no lugar de seu telhado?

Pois saiba que a possibilidade de se ter um telhado vivo, ecologicamente correto já é uma realidade para os brasileiros que desejam ter um jardim na cobertura e ainda aumentar o conforto térmico e acústico da construção.

De rápida instalação e valor acessível, o Ecotelhado é um aperfeiçoamento dos telhados vegetados utilizados na Europa, Ásia e EUA há mais de 30 anos. O Ecotelhado é uma estrutura formada por um subtelhado convencional, que pode ser constituído de cerâmica, fibrocimento ou laje de concreto e revestidos pelas ecotelhas vegetadas. Cada módulo de pneu reciclado, restos de EVA e cimento mede 68 x 35 onde são cultivadas plantas que exigem pouco substrato e pouca irrigação. Antes da instalação das ecotelhas, o subtelhado é revestido por uma geomembrana muito forte que impede a passagem de umidade no telhado, assim como a entrada de insetos ou animais. São instaladas 4 ecotelhas por m2 e uma área de aproximadamente 150 m2 pode ficar pronta em apenas um dia de trabalho de 3 pessoas capacitadas. ..."

http://www.casanaarvore.com/ecotelhado.asp

Saiba mais no site www.ecotelhado.com.br

6

Literatura e Recursos para a Bricolage / Programas de Bricolage na TV

« em: Sábado, 14 de Novembro, 2009, 02:48:11 am »

Eu vejo todos  

Querido Mudei a Casa - SIC Mulher

Versão Portuguesa, uma apresentadora simpática, um decorador/a e a equipa de execução de obras.
Contam quase sempre com a ajuda de parceiros que assim fazem a sua publicidade, os habituais são ,as madeiras carmo, para os decks, Eurocaixilho para janelas, margrês com o fabuloso kerlite (azulejo) entre outros...

48 horas para remodelar  uma divisão, tarefa quase impossível, óbvio que não se pode esperar os melhores acabamentos, mas  só se candidata quem quer, quase sempre as divisões ficam melhor do que estavam.

Excelente para dicas de reciclagem e de decoração.

Há sempre um surpreendido e um cúmplice, que o tira de casa durante o fim de semana, no final a surpresa é para todos!



Decorar é fácil - People n Arts

Salvo erro programa inglês 2 arquitectos/ decoradores (ainda não percebi bem), visitam aquelas maravilhosas casas, com uma divisão a criar, ampliar ou renovar.

Levam os candidatos a visitar 3 sítios para tirar ideias e apresentam o ano e o custo total da obra.
Depois fazem 3 projectos em 3D, um abaixo, outro dentro do orçamento e um outro (para a loucura  ) sem pensar nos custos.

Os candidatos escolhem mais ou menos o que querem e recebem uma pasta com todas as informações.
É entregue a empreitada a um construtor que depois recebe a visita dos anfitriões do programa no meio da execução da obra.
Dá para ter uma ideia do antes, da obra em si e do final, quando a divisão já está em pleno funcionamento.

Adorei a casa de madeira, a piscina aquecida, com um deck de madeira de mais de 1000 m e aproveitamento dos sotãos é sempre fantástico.

Quase sempre excedem os orçamentos!


Durante a tua ausência - People n Arts

Programa americano, apresentador excêntrico, o surpreendido passa dois dias fora e responderá a determinadas perguntas que farão com que o cúmplice do programa ganhe prémios para a decoração da divisão a renovar.

Uma equipa pequena um camião cheio de ferramentas e material.
Muita reciclagem e ideias malucas mas que resultam quase sempre bem.

O cúmplice participa nas tarefas e vai tendo sempre ideia do resultado final, embora possa nem sempre concordar no final todos parecem gostar do resultado.

Há mais??

7

Bricolage Café / Alão Radical - Quinta Pedagógica

« em: Sexta-Feira, 13 de Novembro, 2009, 23:31:46 pm »

Uma amiga tinha um sonho, apostou tudo o que tinha neste projecto.

http://www.alaoradical.com/

Uma quinta pedagógica que recebe pessoas de todas as faixas etárias contribuindo para o desenvolvimento e
enriquecimento pessoal, bem como promove as relações entre a família.

Podem ir os pais com os filhos e ainda levar os avós, uns fazem pão, outros aprendem a trabalhar na horta, outros montam a cavalo ou deliciam-se com as tropelias dos 3 burros e das muitas cabras anãs giríssimas, entre outros animais da quinta.

A Carla Martins tropeçou num enorme problema que foi o incumprimento da empresa de madeiras que se encarregou do projecto.
Mas nem assim ela desistiu, continua na luta e há-de conseguir os seus objectivos.

Não tem ainda o picadeiro coberto feito, mas não é por isso que deixa de dar aulas de equitação, quem pior fica são todas as crianças já inscritas que necessitam urgentemente da hipoterapia, mas a empresa das madeiras não se comove com o possível encerramento.

Já a parte da escolinha de futebol, já não teve sorte, milhares de euros gastos num relvado natural, mas não pode exercer a sua actividade porque os balneários não foram feitos.

Mesmo com todos estes problemas a Carla, tem sido uma super-mulher e merece que a nossa visita.

A 30 minutos de Lisboa é o sitio ideal para festas de aniversário ou de empresas ou apenas para um fim de semana divertido.

8

Construções no jardim e na horta / Jardim Seguro para Crianças

« em: Sexta-Feira, 06 de Novembro, 2009, 00:39:03 am »

Segurança das Crianças nos Jardins


Retire plantas espinhosas que estejam junto aos caminhos.

Evite a utilização de estacas de bambu, canas ou proteja as suas extremidades com uma rolha de cortiça.

Retire todos os pregos especialmente os enferrujados.

Certifique-se que as floreiras e os adornos estão bem presos ao solo. Nunca os coloque num topo de um muro.

Cubra os lagos sempre que houver crianças com menos de 5 anos por perto.

Evite plantas venenosas, ensine as crianças a não lhe tocar.

Evite plantas irritantes para a pele.

Não deixe fora do lugar, nem por breves instantes, instrumentos cortantes ou eléctricos.

Guarde todos os produtos químicos dentro da sua embalagem e fora do alcance das crianças.

Tape os pulverizadores quando não estiverem a ser utilizados.



 Em caso de acidente com plantas tóxicas

Retire da boca o que resta da planta, cuidadosamente.

Lave a boca com água corrente.

Guarde a planta para identificação.

Ligue para o Centro de Informação Anti-venenos (CIAV) do INEM


Mais alguma ideia ??

9

Pavimentos, Revestimentos e isolamentos / Diferença entre afagar o chão e lixar

« em: Terça-Feira, 03 de Novembro, 2009, 23:58:24 pm »

Mais uma dúvida existencial...

Sempre que envernizo um chão passo horas a lixa-lo... 
Qual é a diferença para o afagar?? 

 A maquina utilizada?? 

10

Apresentações / O que é que procura no forum

« em: Segunda-Feira, 02 de Novembro, 2009, 01:39:13 am »

Ora Viva!!

Criei este tópico porque acompanho o fórum há já algum tempo e ainda não percebi qual a sua tendência...

Encontramos por aqui um pouco de tudo:

Se queremos uma explicação de uma ferramenta qualquer...
Se não sabemos que verniz usar naquela madeira...
Se uma obra nos corre mal há sempre alguem para apoiar e dar uma solução...
Videos para aprender a fazer sozinho uma serie de coisas... como flutuante e azulejo...
Enfim, até enconta-mos informações sobre livros e revistas   

Gostava que dessem a vossa opinião e não só votassem naquilo que vos traz por cá como também dessem o vosso testemunho, o que procuram e o que gostariam de ver mais desenvolvido!

11

Construções no jardim e na horta / Relva - Tapete ou semeada

« em: Domingo, 25 de Outubro, 2009, 00:28:38 am »

Li no Portal do jardim que:

Quando estamos na fase da escolha dos materiais por vezes surge-nos a dúvida semear ou usar tapete de relva?

A resposta depende de diversos factores que vou tentar aqui expôr muito sucintamente, sob a forma de situação - resposta.

Situação: Penso construir o meu jardim na Primavera/Outono, e queria desde logo usufruir dele.

Resposta: Sem dúvida que para poder usufruir imediatamente do jardim terá de optar pelo tapete de relva, depois da colocação apenas deverá esperar 2 ou 3 dias antes de o começar a utlizar (pisar)

Situação: Penso construir o meu jardim na Primavera/Outono, e queria desde logo usufruir do dele, mas não queria gastar muito na sua realização.

Resposta: Se não pretende gastar muito, terá de recorrer à sementeira de relva que é sempre menos onerosa. A semente de relva começa a germinar passados cerca de 6-7 dias (se a temperatura e humidade forem as adequadas) mas só após o primeiro corte (cerca de 15 -20 dias) é que poderá usar o seu relvado.

Situação: Penso construir o meu jardim no Verão, qual a melhor solução?

Resposta: No Verão devido aos picos de calor muito elevados não é aconselhável semear pois o risco de a semente “cozer” e não chegar a germinar são altos. O “cozer” acontece quando a àgua que foi utilizada para regar aquece de tal maneira, que a semente “coze” nessa água perdendo a sua capacidade de germinar. A solução se os custos não forem um problema é utilizar o tapete de relva.

Situação: Penso construir o meu jardim no Verão, mas não queria gastar muito na sua realização.

Resposta: As altas temperaturas podem ser uma condicionante em alguns locais, para minimizar esses efeitos, quando realizar a sementeira de relva, certifique-se que a semente ficou bem enterrada e tenha muita atenção nas regas realizadas. A rega deve ser feita mais abundantemente ao fim do dia, durante a noite e ao inicio da manhã. As regas durante o dia devem ser realizadas apenas para manter o solo húmido e nada mais. Se puder esperar por dias mais frescos será a situação ideal para a instalação do seu relvado.

Situação: Penso construir o meu jardim no Inverno, qual a solução?

Resposta: Para o seu caso, a utilização de tapete de relva é a única solução. Nesta altura do ano e devido às baixas temperaturas que se fazem sentir, a semente de relva não germina, portanto só à mesmo uma solução.

Situação: Estamos no Inverno, e estou a construir o meu jardim, não queria gastar muito muito na sua realização, mas queria evitar ao máximo cometer erros. O que fazer?

Resposta: Uma vez que já iniciou a construção do seu jardim, não tem qualquer problema, poderá continuar a faze-lo colocando as plantas, estruturas, construções, etc. e deixando a zona reservada para o relvado preparada para que na próxima Primavera possa realizar a sementeira de relva e ter sucesso. O jardim estará no seu auge daí a mais ou menos 20 dias.

Gostaria de referir que a diferença que existe entre um relvado de tapete de relva e um relvado de sementeira é o tempo de instalação, já que um fica logo pronto e o outro pode demorar mais algum tempo. No entanto ao fim de algumas semanas já praticamente não se conseguem distinguir. As principais diferenças têm a ver com as operações de instalação e manutenção. Mas isso ficará para uma próxima oportunidade.

Resumidamente, os principais factores que influenciam então a escolha são: os custos de instalação, a época do ano (estação) e o tempo que estamos dispostos a esperar para podermos utilizar o relvado. Claro está que todo o bom senso é também muito importante. As vezes mais esperar do que tentar uma e outra vez uma solução de recurso. Devemos sempre respeitar os timings a que a natureza e as estações do ano  nos obrigam.

12

Portas e Janelas / Vários links sobre janelas - alum vs pvc

« em: Quinta-Feira, 22 de Outubro, 2009, 02:16:18 am »

http://www.extrusal.pt/

http://www.technal.pt/

http://www.cubistral.pt/

http://www.eurocaixilho.pt/

http://www.janelanova.com/

http://www.fourwin.pt

http://www.deleme.pt/

http://www.insigne.pt

http://www.caixiave.pt

www.shucco.de

www.hartalu.pt

http://www.veka.es

13

Literatura e Recursos para a Bricolage / Jardins Decoração

« em: Domingo, 18 de Outubro, 2009, 22:47:28 pm »

Publicação da editora Escala

3,50€
cerca de 80 páginas

Projecto especial
Paisagismo
Decoração
Passo a passo
Reportagem
Guia de plantas

14

Bricolage Café / Parabéns Forum Bricolage Total - 150 Membros

« em: Sábado, 17 de Outubro, 2009, 00:09:09 am »

  Não há dúvida que somos uma comunidade em crescimento!!! 


Parabéns a todos!!! 

15

Literatura e Recursos para a Bricolage / Revista - ArteIdeias Bricolage e Decoração

« em: Sábado, 17 de Outubro, 2009, 00:04:34 am »

Revista Mensal
Custa 3,40 €

Essencialmente dedicada ás artes decorativas como:

Modelagem
Quadros
Aplicações sobre vidro
Pintura em madeira
Pintura em chacota
Scrapbooking
Dècoupage