A causa do bolor é provavelmente a fraca ventilação.
Se são pequenos pontos dispersos que surgem em alguns locais sem uma localização específica é provavelmente isso, pouca ventilação.
A limpeza pode não passar por uma lavagem, por vezes basta lixar um pouco, passar um pano. Alguns produtos (tintas, primários, produtos anti-bolor) trazem instruções específicas para o tipo de limpeza mais adequado.
Quase todas as marcas têm tintas boas, uma vez que comercializam várias gamas. Muitas vezes infelizmente a qualidade aumenta o preço. Esta não é a minha área e por isso normalmente quando preciso de tintas procuro informar-me junto dos vendedores das lojas referindo o local de aplicação, as suas características e o pretendido.
De qualquer forma vendo as páginas da dyrup, da cin e da robbialac poderá ficar com alguma ideia das várias possibilidades.
Esperemos que mais alguém aqui do fórum possa contribuir com outras opiniões...