reconstruir ou não?

[margag]

Boa tarde pessoal
Há já muito tempo que não precisava da vossa ajuda, mas agora afigura-se uma situação bicuda.
Tenho andado a ver quintinhas e terrenos na margem sul do tejo até setubal, para construir uma casita e estar entretida numa proxima reforma.
Sou empregada bancária e tenho um emprestimo aprovado no valor de 165.000 euros e ainda um apartamento em benfica à venda por 155.000 euros.
Já vi muita coisa, mas o que mais me agradou até este momento, foi uma quintinha de 10.200 m2 uns 8 km depois de setubal e que está à venda por 90.000 euros.
O terreno é plano, é cercado em todo o perimetro, laranjal e tangerinas, olival, figueiral e muito espaço, furo, poço e tanque para a agua, a casa rustica está em ruinas, mas pode-se construir por cima 120m2 de área. Contactei com um senhor que tem uma empresa de construção na zona, e é da confiança de uma amiga minha, e ele disse que para reconstruir leva 600 euros por m2 já com tudo incluido (?) o que daria a modica quantia de 75.000 euros.
Como não estou dentro dos preços e achei carote (se calhar até nem é, voces mo dirão) fui consultar preços de casas em madeira e mobil. E achei os preços uma completa exorbitançia.
Que me aconselham?

[Joliveira]

Olá,

600€/m2 não parece um preço exagerado, tendo em conta que existem boas referências. De qualquer forma convem sempre saber os tipos de materiais utilizados e principalmente qual a qualidade de acabamentos (pavimento, isolamento, portas, janelas, sanitários, cozinha).

Hoje em dia as casas em madeira são também uma excelente opção, pela qualidade, conforto, tranquilidade e durabilidade da casa. É claro que convém que a empresa utilize bons materiais. Os preços acabam podem ficar normalmente ligeiramente abaixo e o período de contrução também pode ser menor.

Em breve iremos fazer um post com algumas das empresas a trabalhar em Portugal com casa de madeira.

[margag]

Olá,

600€/m2 não parece um preço exagerado, tendo em conta que existem boas referências. De qualquer forma convem sempre saber os tipos de materiais utilizados e principalmente qual a qualidade de acabamentos (pavimento, isolamento, portas, janelas, sanitários, cozinha).

Hoje em dia as casas em madeira são também uma excelente opção, pela qualidade, conforto, tranquilidade e durabilidade da casa. É claro que convém que a empresa utilize bons materiais. Os preços acabam podem ficar normalmente ligeiramente abaixo e o período de contrução também pode ser menor.

Em breve iremos fazer um post com algumas das empresas a trabalhar em Portugal com casa de madeira.

Agradeço o mais breve possivel, pois as casas de madeira que vi na net, são completamete inacessiveis, e eu que julgava que era mais barato que construir em alvenaria!!!!

[Joliveira]

Em breve iremos fazer um post com algumas das empresas a trabalhar em Portugal com casa de madeira.

É algo que está a ser pensado, mas que ainda vai demorar um pouco. De qualquer forma trata-se apenas de alguma sistematização de informação dispersa e algumas empresas que fazem estas construções.

As casas de madeira têm em Portugal pouca tradição e só mais recentemente começam a ganhar alguns entusiastas.

Se entretanto reunir mais informações deixa-as por aqui,... quem sabe se outros terão as mesmas dúvidas

[bricomen]

Boas,a uns 7  anos fui ver casas em betao pre-fabricado,achei 5 estrelas,desde a construçao aos acabamentos.Fomos visitar uma casa ja pronta,outra ainda a meio,das plantas fornecidas pelo fabricante dava depois para trocar o esquema das mesmas tipo lego.Fabrica zona do Seixal { COPRELAR}.

[gloop]

pode encontrar longa informação sobre casas de madeira aqui http://www.casas-de-madeira.eu